공사비 원가관리 전담팀
건설사업관리와 접목한 공사비 원가관리 전담팀을 운영합니다. 원자재 가격 급등 이후 더 중요해진 공사비와 사업성을 끝까지 관리합니다.
역세권 프리미엄의 새로운 기준
석촌역 하단 도심복합개발
8 · 9호선 석촌역도심복합개발사업토지등소유자 추진위원회
PM
명성디앤씨MYOUNGSUNG D&C
Private Consulting
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채팅 상담은 이 화면에서 바로, 전화 상담은 원하시는 시간에
명성디앤씨 담당 매니저가 정성껏 안내해 드립니다.
MyoungSung D&C석촌역 하단, 명성디앤씨가 맡았습니다
부산의 정비사업을 이끌어 온 전문성으로, 송파의 새로운 부촌을 완성합니다.
명성디앤씨MYOUNGSUNG D&C
정비사업 각 분야 전문가들이 모여 설립한 정비사업전문관리 회사.
조합원의 권리와 이익을 대변하는 것이 우리의 역할이라는 신념으로 일합니다.
2014법인 설립 · 정비사업전문관리업 등록 제51호
45곳수주 실적
65억실질 자본금
3만+ 세대관리 사업장 신축 세대 (공개 구역 기준)
신속한 인 · 허가
누적된 데이터와 노하우로 사업 지연 없는 인 · 허가를 진행하고, 입주 지연을 막기 위한 각종 이슈를 관리합니다.
업계 최고 수준의 맨파워
시공사 · 건축사 · 도시계획 출신 전문 인력으로 조직을 갖추고, 사업장 상황에 맞는 인력을 배치합니다.
대표 사업장
전체 실적 보기 ›- 대연3구역재개발 · 신축 4,488세대
- 영도제1재정비촉진5구역재개발 · 신축 4,428세대
- 서금사재정비촉진5구역재개발 · 신축 3,800세대
- 시민공원재정비촉진3구역재개발 · 신축 3,554세대
- 연산5구역재건축 · 신축 2,995세대
- 우동3구역재개발 · 신축 2,492세대
최근 수주온천7구역 (2026.10) · 광안6구역 (2026.09) · 연산7구역 (2026.05) · 온천5구역 (2025.12) · 거제3구역 (2025.09)
신탁 파트너
대신자산신탁과 업무협약(MOU)을 체결하여
사업의 안정성과 신뢰를 더합니다.
※ 회사 정보와 실적은 (주)명성디앤씨 홈페이지 기준입니다. (2026년 10월)
Overview한눈에 보는 사업 개요
CG · 이해를 돕기 위한 이미지| 사업명 | 석촌역 하단 도심복합개발사업 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 송파구 석촌동 일원 (지번 입력) |
| 구역 면적 | 00,000㎡ (약 0,000평) |
| 용도지역 | 제0종 일반주거지역 → (변경 예정) |
| 계획 세대수 | 0,000세대 (예정) |
| 사업 방식 | 「도심 복합개발 지원에 관한 법률」에 따른 도심복합개발사업 (세부 유형은 확정 후 안내) |
| 추진 주체 | 석촌역 하단 도심복합개발 추진위원회 |
Urban Renewal도심복합개발, 무엇이 다른가요?
2025년 2월 시행된 「도심 복합개발 지원에 관한 법률」에 따른 새로운 개발 방식입니다.
민간 전문기관이 시행
신탁업자 · 리츠 등 전문기관이 사업시행자가 됩니다. 조합을 따로 만들지 않는 방식입니다.
역세권 중심 개발
역 승강장 500m 이내 등 역세권을 중심으로 하는 주거중심형과, 도심 · 생활권 중심지를 키우는 성장거점형이 있습니다.
건폐율 · 용적률 특례
법적 상한까지 건폐율을 완화하고 용적률 특례를 받을 수 있어 사업성을 높일 수 있습니다.
개발이익의 공공기여
특례로 늘어난 이익의 일부는 공공주택 · 기반시설 등으로 지역에 돌려줍니다. 비율은 시 · 도 조례로 정합니다.
서울시 운영기준 진행상황
2026년 10월 기준- 도심복합개발법 · 시행령 시행완료
신탁 · 리츠 등 민간 시행 근거 마련
- 서울시 도심복합개발 조례 제정 · 시행완료
대상지 요건 등 법령 위임 사항 규정
- 서울시 시행규칙(안) 입법예고완료
입지 기준 · 통합심의 · 공공기여 · 세부 운영기준 근거
- 성장거점형 운영기준 마련완료
일반상업지역 상향 시 용적률 최대 1,300%
- 주거중심형 운영기준진행 중
세부 기준 확정 시 설명회와 공지사항으로 바로 안내드립니다
※ 법령 · 서울시 자료와 보도 내용을 바탕으로 정리했으며, 최종 내용은 서울시 고시를 따릅니다. 석촌역 하단에 적용되는 기준은 운영기준 확정 후 안내해 드립니다.
THE PROJECT VALUE
석촌역 하단이 달라지는 이유,
8가지 핵심 가치
역속용대생학권미
01역STATION더블
8 · 9호선 더블역세권
석촌역을 품은 입지. 잠실과 강남을 빠르게 잇는 교통의 중심입니다.
02속SPEED0년
신속한 사업 추진
공공이 인허가를 함께 진행해 일반 정비사업보다 기간 단축을 기대할 수 있습니다.
03용DENSITY0%
용적률 상향
도심복합사업 특례로 용적률을 높여 사업성을 확보합니다.
04대SCALE0세대
송파 랜드마크 대단지
역세권 고밀 개발로 지역을 대표하는 새 단지를 계획합니다.
05생LIVING잠실
잠실 생활권
롯데월드몰 · 석촌호수 · 올림픽공원 등 송파의 생활 인프라를 가까이 누립니다.
06학SCHOOL학군
송파 학군 · 학원가
도보 통학권의 초 · 중 · 고와 송파 학원가를 가까이 이용합니다.
07권RIGHTS보호
소유자 권리 보장
종전자산 평가와 권리가액에 따라 새 주택을 우선 공급받습니다.
08미FUTURE미래
역세권 복합개발
주거 · 상업 · 공공시설이 어우러진 복합 공간으로 지역 가치를 높입니다.
※ 위 내용은 사업 추진 과정에서 확정되며 변경될 수 있습니다. 수치와 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
Consent Guide동의서 제출, 이렇게 쉽습니다
복잡한 절차는 추진위원회가 처음부터 끝까지 함께합니다.
- 1단계상담 신청
전화 또는 상담 신청을 남겨주시면
담당자가 먼저 연락드립니다. - 2단계동의서 작성
담당자 안내에 따라 작성합니다.
어려운 부분은 함께 작성해 드립니다. - 3단계제출 완료
접수 후 확인 연락을 드립니다.
진행 상황은 공지사항으로 안내합니다.
준비물
준비하실 것
- 신분증 (주민등록증 · 운전면허증)
- 도장 또는 자필 서명
- (추가 구비서류 입력)
※ 물건 종류와 상황에 따라 필요한 서류가 다를 수 있어, 상담 시 정확히 안내해 드립니다.
Progress지금 어디까지 왔을까요?
사업의 모든 단계를 투명하게 공개합니다.
- 1단계추진위원회 구성0000.00
- 2단계주민 동의서 접수0000.00 ~
- 3단계후보지 선정예정
- 4단계지구 지정예정
- 5단계사업계획 승인예정
- 6단계착공예정
- 7단계입주예정
Estimate내 물건의 환급금 · 분담금 조회
토지등소유자 본인 확인 후 예상 금액을 바로 확인하실 수 있습니다.
- 1단계본인 확인
이름 · 생년월일 · 휴대전화 번호를 입력하고 개인정보 이용에 동의합니다.
- 2단계소유 물건 확인
등기 기준 소유 물건과 공시가격 합계를 확인합니다.
- 3단계예상 금액 계산
용적률 · 공사비 · 분양 타입을 바꿔가며 예상 환급금 · 분담금을 확인합니다.
조회하러 가기
※ 조회 결과는 추정치이며 실제 금액과 다를 수 있습니다. 새 창에서 열립니다.
Consent함께 만드는 변화, 주민 동의율
도심복합사업은 토지등소유자의 동의로 시작됩니다.
0%
※ 기준 · 추진위원회 집계
0%100%
-토지등소유자
-동의
-목표까지
FAQ자주 묻는 질문
동의서를 내면 바로 이사해야 하나요?
아닙니다. 지금은 동의서를 모으는 초기 단계로, 당장 이주하지 않습니다. 이주 시기는 사업계획이 확정된 뒤 충분한 기간을 두고 안내해 드립니다.
동의하면 나중에 철회할 수 있나요?
관련 법령에서 정한 절차와 기간에 따라 철회할 수 있습니다. 구체적인 방법은 추진위원회로 문의해 주세요.
동의서 제출에 비용이 드나요?
(추진위원회 답변 입력) 상담과 동의서 작성 안내는 추진위원회에서 도와드립니다.
세금(양도세 · 취득세)은 어떻게 되나요?
보유 기간, 주택 수 등 개인 상황에 따라 크게 달라집니다. 상담 신청을 남겨주시면 개별 상황에 맞춰 안내해 드립니다.
제 환급금 · 분담금은 어떻게 확인하나요?
상단 메뉴의 분담금 조회에서 이름 · 생년월일 · 휴대전화 번호로 본인 확인 후 바로 확인하실 수 있습니다. 결과는 추정치로 실제와 다를 수 있습니다.
부모님 대신 자녀가 문의해도 되나요?
네. 상담 신청에서 '소유자 가족'을 선택해 남겨주시면 절차와 필요 서류, 방문 상담 일정까지 안내해 드립니다.
세입자나 상가 임차인은 어떻게 되나요?
주거 세입자와 상가 임차인은 이주 · 보상 기준이 다릅니다. 상담 신청에서 '세입자'를 선택해 주시면 해당 기준에 맞춰 안내해 드립니다.
지금 매수하면 새 아파트를 분양받을 수 있나요?
취득 시점과 물건에 따라 분양 자격이 제한될 수 있습니다. 매수 전 반드시 추진위원회 또는 관계기관에 자격을 확인하세요.
도심복합사업은 어떤 사업인가요?
역세권 · 저층 주거지 등에서 공공이 참여해 주택과 기반시설을 신속하게 공급하는 사업입니다. (추진위 설명으로 보완하세요)